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토지를 구입하기 전에 꼭 확인해야 할 사항

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작성자 관리자 작성일18-03-30 15:22 조회64회 댓글0건

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안녕하세요. 씨티코리아 인사드립니다.

멋진 건축물을 짓기 위해서는 좋은 땅을 구입해야 하는 것이 중요한데요.

좋은 땅을 구입하기 위해서는 토지를 구입하기 전에 꼼꼼하게 확인하는 것이 필수입니다.

오늘 포스팅에서는 토지를 구입하기 전에 꼭 확인해야 할 사항들을 살펴보겠습니다.

 

어떤 사항들을 꼼꼼하게 살펴봐야 할까요?

 

 

 

 

 

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- 소재지 내력 확인

상습적으로 재해가 발생하여, 침수나 산사태가 발생하는 지역이 아닌지

건축물의 침하로 균열이 초래되는 땅은 아닌지 확인을 해야 합니다.

소재지 내력을 잘 확인하셔야 안전에 대한 부분을 체크할 수 있기 대문에

최대한 여러 번 방문하여, 기후나 계절에 따라 바뀌는 토지의 상태를

확인하는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

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- 주민들의 성향 파악

구입하려는 토지 주변에 거주하는 주민들과 충분한 대화나 친분을 쌓고,

유대관계를 넓혀서 건축에 반대하는 부분은 없는지, 반대를 한다면 어떠한

부분 때문인지 미리 확인해서 민원 제기로 인한 복잡한 일들이 생기지 않도록

하는 것이 좋습니다. 전원주택의 경우는 근처가 집성촌이 아닌지,

타지 사람에 대한 거부감은 없는지 확인을 하시는 게 중요합니다.

 

 

 

 

 

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- 주변 토지 시세 확인

주변 토지에 비해서 너무 비싸거나 싸지는 않은지 확인을 해보아야 합니다.

땅이 주변 토지에 비해 너무 싸다면, 혐오 시설이나 악취가 나는 시설 등이 없는지

건축이 불가능한 땅은 아닌지 알아보아야 합니다. 혹은, 주변의 땅값을 올려서

비싸게 매도하는 경우도 있기 때문에 전문가와 상의하는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

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- 지적 공부

토지는 각 용도가 지정되어 있으며, 용도에 따라 규제를 받고 있는데요.

우리나라는 토지 이용에 대해 강력하게 법으로 제한하고 있으니,

토지를 구입하기 전에 지적 공부를 열람해서 건축 가능 여부와

부지 현황을 꼭 체크해보시기 바랍니다.

 

 

오늘은 토지를 구입하기 전에 꼭 확인해야 할 사항들을 살펴보았습니다.

꼼꼼히 체크하고, 따져보아서 안전하면서도 좋은 토지를

구입하실 수 있기를 바랍니다.

씨티코리아였습니다. 감사합니다. 

 

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