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건축용어 건폐율을 알아보자

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작성자 관리자 작성일18-01-05 16:00 조회206회 댓글0건

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안녕하세요. 씨티코리아 인사드립니다.
오늘은 집을 짓기 위해 필수적으로 알아야 할 건폐율을 알아보도록 하겠습니다.
가지고 있는 땅에 건물을 세워 올리려면 건폐율과 용적률을
따져보고 땅의 면적을 최대한 활용하여 건물을 짓는 것이 좋겠지요 ?

 

그렇다면 건폐율을 알아보기 전에 몇 가지 기초용어를 살펴보겠습니다.

 

 

 

 


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>> 대지면적



건축법상 대지면적은 수평 투영 면적을 말합니다.
토지이용규제정보시스템에서 지번을 입력해 확인할 수 있습니다.


http://luris.molit.go.kr/web/index.jsp

 

 

 

 


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표시된 빨간 네모칸 안에 주소를 입력해 검색하시면
대지면적을 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 


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>> 건축면적


 

건축물의 외벽 또는 기둥의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적을 말합니다.
보통은 1층의 바닥면적이 해당됩니다.

 

건축면적에 포함되지 않은 면적은
지상으로 1M 이하의 구조물,
비상구에 연결하여 설치하는 폭 2M 이하의 옥외 계단,
지하 주차장의 경사로 정도 입니다.

 

 

 

 


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>> 건폐율


 

건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말합니다.
다시 말하자면, 대지에 건축물이 차기하고 있는 면적에 대한 비율을 말합니다.
건폐율 = (건축면적/대지면적) x 100

 

 

 

 


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위의 표와 같이 지역에 따라 건폐율이 제한되는데요.
건폐율을 제한함으로써 각 건축물의 대지에 여유 공간을 확보할 수 있습니다.
따라서 도시의 평면적 과밀화를 억제하고
일조, 채광, 통풍 등의 공간을 만들어 쾌적한 생활환경을 조성해 줍니다.

 

 

 

 


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지금까지 집을 짓기 위해 알아야 하는 건축용어
건폐율에 대해 알아 봤습니다.
건축주 분들께 많은 도움이 되셨길 바라며
이상 씨티코리아였습니다.
감사합니다 : )

 

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