안녕하세요 CTKOREA 입니다.
요즘 답답한 도심을 떠나 전원주택을 짓고 생활하는 전원생활을 꿈꾸는 분들이 많으신데요.
나만의 단독주택의 부푼 꿈을 안고 아무 사전 준비도 없이 시작했다가
생각보다 너무 많은 돈이 들어가 당황하거나,
완공 후 부실 시공으로 속앓이를 하는 경우를 종종 볼 수 있습니다.

그러지 않기 위해서는 어느 정도 주택 시공 공정 단계별 절차에 대해 알아두는 것이 좋은데요.
오늘은 단독주택을 지을 예정이신 분들을 위해
주택 시공 공정 단계별 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다.

이미지 :이미지투데이

단독주택 짓기 #1 - 사전 준비 및 허가와 승인 받기

먼저 주택을 짓기 전 계획을 세우고 사전준비를 해야겠죠.
단독주택을 짓기 위해서는 건축물의 도면을 확정하고,
부지지역 관청의 허가와 승인을 받아야 합니다.
정확한 설계와 계획을 해야 후에 주택 짓는 시간도 단축할 수 있고
건축주의 추가 지출을 막을 수 있습니다.

단독주택 짓기 #2 토목공사

집을 짓기 위해서는 땅이 평탄해야겠죠.
대지를 평탄하게 만드는 작업이 토목공사로
일반적인 대지에 집을 짓기 위해서 선행되어야 하는 공정입니다.
평탄 작업, 축대 공사 등을 하며
가능한 정화조 시설과 배관 공사, 지하수 개발 공사도 함께 하는 것이 좋습니다.

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단독주택 짓기 #3  기초공사

기초공사는 매우 중요한 공정으로
위생배관 공사와 전선배관 공사가 병행되며,
특히 주택은 바닥단열에도 신경을 써야 합니다.

단독주택 짓기 #4  골조공사

골조공사는 바닥골조, 벽체골조, 지붕골조(지붕마감 및 비흘림 공사 포함)
3종의 구조 요소로 이루어집니다.
골조 공사 시 단열재는 빈틈없이 잘 시공되었는지,
수평, 수직을 제대로 이루고 있는 지 확인해봐야 합니다.
골조공사와 함께 전기배선과 설비배관 조립 공사를 함께 병행합니다.

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단독주택 짓기 #5  창호공사

창호 시공 부위는 프레임과 유리쪽의 열손실이 벽체보다 많기 때문에
창호 선택시 창호의 등급과 유리 두께를 신중히 선택해야 합니다.
대부분의 단독주택에서는 시스템창호를 많이 사용하고 있습니다.

단독주택 짓기 #6 - 외장공사 및 지붕공사

집의 외부 마감재를 공사하는 작업으로
건축주가 원하는 마감재를 선택하여 작업하게 됩니다.
외부 마감재와 지붕 자재에 따라서 단열과 방음의 차이가 있으니 신중하게 선택해야 합니다.

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단독주택 짓기 #7- 내장공사

주택의 실내를 마감하는 석고보드, 실내 창호의 몰딩, 걸레받이 등을 공사하는 작업으로
하자가 가장 많이 발생하는 부분이기도 하니 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다.

단독주택 짓기 #8  방수공사

건물 외벽, 내부 베란다 및 화장실 욕실 등의 누수를 방지하는 공사로
특수방수액 등을 사용하여 공사하게 됩니다.
방수공사는 집이 다 지어진 후 하자가 발생하게 되면
다시 공사하는데 어려움이 있으므로 각별히 신경을 써야 하는 공정입니다.

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단독주택 짓기 #9 미장공사

벽지나 바닥재, 타일 시공을 하기 전 벽과 바닥 천장을 평평하게 만들어줍니다.

단독주택 짓기 #10 - 타일, 도장 및 내부 마감공사

주방, 욕실, 발코니, 복도 등 타일을 깔고 페인트칠 할 부분은 페인트칠을 하고
도배 및 바닥재를 시공합니다.
특히 주의해서 봐야 할 부분은 도배와 바닥재로
도배 시에는 석고보드 이음부위 마감 및 초배지 시공 후
들뜨거나 이어지는 부분이 터지는 하자가 발생하지 않도록 꼼꼼하게 정배지를 붙여주어야 하며
바닥은 들뜸 및 수평 여부, 이음새 부위의 틈새가 발생하지 않도록 주의 깊게 살펴 봐야합니다.

단독주택 짓기 #11 - 기타 마감 공사 및 데크, 조경 공사

전기공사와 화장실 도기설치 및 보일러 설치, 붙박이장과 같은 가구 공사, 데크, 조경 공사로 마무리가 됩니다.

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오늘은 단독주택 시공 공정 단계별 절차에 대해 알아보았는데요.
알아서 잘 하겠지 라는 생각으로 주택 건축과정에 대해 신경을 쓰지 않는다면
나중에 후회하실 수도 있습니다.
그러니 최소한의 공정 과정과 시공 내용을 알고 적극적으로 진행하시어
안전하고 멋진 나만의 주택을 만들어 보시기 바랍니다.

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