안녕하세요. 씨티코리아 인사드립니다.
오늘은 집을 짓기 위해 필수적으로 알아야 할 건폐율을 알아보도록 하겠습니다.
가지고 있는 땅에 건물을 세워 올리려면 건폐율과 용적률을
따져보고 땅의 면적을 최대한 활용하여 건물을 짓는 것이 좋겠지요 ?

그렇다면 건폐율을 알아보기 전에 몇 가지 기초용어를 살펴보겠습니다.

>> 대지면적

건축법상 대지면적은 수평 투영 면적을 말합니다.
토지이용규제정보시스템에서 지번을 입력해 확인할 수 있습니다.

http://luris.molit.go.kr/web/index.jsp

표시된 빨간 네모칸 안에 주소를 입력해 검색하시면
대지면적을 확인하실 수 있습니다.

>> 건축면적

건축물의 외벽 또는 기둥의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적을 말합니다.
보통은 1층의 바닥면적이 해당됩니다.

건축면적에 포함되지 않은 면적은
지상으로 1M 이하의 구조물,
비상구에 연결하여 설치하는 폭 2M 이하의 옥외 계단,
지하 주차장의 경사로 정도 입니다.

>> 건폐율

건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말합니다.
다시 말하자면, 대지에 건축물이 차기하고 있는 면적에 대한 비율을 말합니다.
건폐율 = (건축면적/대지면적) x 100

위의 표와 같이 지역에 따라 건폐율이 제한되는데요.
건폐율을 제한함으로써 각 건축물의 대지에 여유 공간을 확보할 수 있습니다.
따라서 도시의 평면적 과밀화를 억제하고
일조, 채광, 통풍 등의 공간을 만들어 쾌적한 생활환경을 조성해 줍니다.

지금까지 집을 짓기 위해 알아야 하는 건축용어
건폐율에 대해 알아 봤습니다.
건축주 분들께 많은 도움이 되셨길 바라며
이상 씨티코리아였습니다.
감사합니다 : )